Öffentliche Beteiligung zum Entwurf des Bebauungsplans „PVA ehem. Porzellanwerk Colditz“ der Stadt Colditz

Der Stadtrat der Stadt Colditz hat in seiner Sitzung am 06.07.2023 den Entwurf des Bebauungsplans „PVA ehem. Porzellanwerk Colditz“ in der Fassung vom 22.05.2023 gebilligt und zur Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB bestimmt (Beschluss 1148-2023).

Gleichzeitig wird die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereich durch die Planung berührt werden kann, gemäß § 4 Abs. 2 BauGB und die Abstimmung mit den Nachbargemeinden durchgeführt.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplans „PVA ehem. Porzellanwerk Colditz“ befindet sich auf den Flächen des ehemaligen Porzellanwerks südlich der Kernstadt von Colditz zwischen der Bundesstraße 107 und der Zwickauer Mulde. Das Plangebiet stellt sich aktuell überwiegend als Brachfläche mit sukzessivem Gehölzaufwuchs und Resten der ehemaligen Nutzung dar. Der Geltungsbereich des Bebauungsplans ist unterteilt in zwei Teilbereiche mit einer Gesamtfläche von 3,94 Hektar und umfasst die Flurstücke 566/19 (teilweise), 581/1, 581/2, 582/2 (teilweise) und 582/3 in der Gemarkung Colditz. Die Lage des Plangebiets ist nachfolgender Abbildung zu entnehmen.

Der Entwurf des Bebauungsplans mit Begründung und Umweltbericht liegt nach der ortsüblichen Bekanntmachung der Beteiligung öffentlich zur Einsichtnahme und zur Äußerung vom

02.08.2023 bis einschließlich 04.09.2023

während der nachfolgenden Dienstzeiten in der Stadtverwaltung Colditz, Markt 1, 04680 Colditz aus.

Montag           09:00 Uhr – 12:00 Uhr

Dienstag         09:00 Uhr – 12:00 und 13:00 – 18:00 Uhr

Mittwoch         09:00 Uhr – 12:00 Uhr

Donnerstag     09:00 Uhr – 12:00 und 13:00 Uhr – 16:00 Uhr

Freitag            09:00 Uhr – 12:00 Uhr

Außerhalb dieser Zeiten ist eine Einsichtnahme in die Planunterlagen nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung, der Entwurf des Bebauungsplans mit seiner Begründung und der Umweltbericht, sowie die nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen sind im Internet auf folgenden Seiten verfügbar:

https://www.colditz.de/bplan-pv-anlage

und https://www.bk-landschaftsarchitekten.de/beteiligungen.html

sowie über das zentrale Landesportal unter

https://buergerbeteiligung.sachsen.de/portal/bplan/startseite

Stellungnahmen können während der Auslegungsfrist abgegeben werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben. Die Abgabe von Stellungnahmen kann beispielsweise auch elektronisch per E-Mail an oder erfolgen.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind im Rahmen des Bebauungsplan­verfahrens für die einzelnen Schutzgüter verfügbar:

Fläche

• derzeitige Flächennutzung im Plangebiet
• Konversionsfläche auf einem ehemaligen Industriestandort
• Auswirkungen des Vorhabens durch Überbauung und Versiegelung

Boden

• Bodenarten, Bodenfunktionen und Vorbelastungen im Plangebiet
• Auswirkungen durch Überbauung und Versiegelung
• Beschreibung von Vermeidungsmaßnahmen

Wasser

• Schutzbedürftigkeit des Grund- und Oberflächenwassers
• Auswirkungen durch Überbauung und Versiegelung und den Abfluss von Niederschlagswasser
• Teilweise Lage des Plangebietes im Überschwemmungsgebiet der Zwickauer Mulde
• Festsetzung einer hochwasserangepassten und erosionssicheren Bauweise

Klima/Luft

• Klimatische Bedingungen im Plangebiet
• Auswirkungen durch Überbauung und Versiegelung

Biotope und Flora

• Im Plangebiet und der näheren Umgebung kartierte Biotoptypen
• Auswirkungen während der Bauzeit und durch Überbauung und Versiegelung
• Waldumwandlung einer Waldfläche von 0,5 ha

Fauna und biologische Vielfalt

• Artenschutzfachbeitrag mit den im Untersuchungsraum vorkommenden Tier- und Pflanzenarten auf Grundlage durchgeführter Kartierungen und einer Potential­abschätzung sowie einer Konfliktanalyse für die durch das Vorhaben betroffenen, gesetzlich geschützten Artengruppen Säugetiere, Fledermäuse, Vögel, Amphibien, Reptilien, Wirbellose, Fische, Spinnen-, Krebs- und Weichtiere, Farn- und Blüten­pflanzen
• Bau- und betriebsbedingte Auswirkungen auf vorkommende Tierarten durch Überbauung und Zerschneidung

Landschaft-/Ortsbild

• Beschreibung des vorhandenen Orts- und Landschaftsbildes und der Auswirkungen der Planung darauf im Hinblick auf Überbauung und visuelle Wahrnehmung

Mensch einschließlich der menschlichen Gesundheit

• Vorhabenbedingte Emissionen (Schall, elektrische Felder, Blendung)
• keine erheblichen Beeinträchtigungen auf das Schutzgut Mensch und menschliche Gesundheit
• Beschreibung von Maßnahmen zum Blendschutz

Kultur- und Sachgüter

• Beschreibung zum Umgang mit möglichen Bodendenkmalen

Schutzgebiete nach Naturschutzrecht

• Schutzgebiete im erweiterten Untersuchungsraum

Sonstige Angaben

• Beschreibung möglicher Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern
• Darstellung der Ziele des Umweltschutzes und relevanter Planwerke
• Beschreibung untersuchter Alternativen zur Planung
• Methodikbeschreibung, Maßnahmen zur Überwachung
• Umgang mit Abfällen und wassergefährdenden Stoffen

In den vorliegenden Stellungnahmen aus den Träger- und Öffentlichkeitsbeteiligung wird vorwiegend auf die Niederschlagswasserbeseitigung und Versickerungsfähigkeit des Bodens, die Lage im festgesetzten Überschwemmungsgebiet der Zwickauer Mulde, die Betroffenheit des Vorranggebietes vorbeugender Hochwasserschutz, Altlasten, Bodenschutz und Abfall­recht, sowie den Immissionsschutz (Blendung, Lärm) hingewiesen. Im Plangebiet befindet sich eine 0,5 ha große Waldfläche entsprechend § 2 Abs. 1 SächsWaldG, für die eine Wald­umwandlung erforderlich wird.

Für Rückfragen zur Planung steht neben dem Bauamt der Stadt Colditz auch die mit der Planung beauftragte Büro Knoblich GmbH Landschaftsarchitekten, Zur Mulde 25, 04838 Zschepplin, Telefon (0 34 23) 7 58 60 0, Fax (0 34 23) 7 58 60 59, E-Mail zur Verfügung.

Hinweis zum Datenschutz:

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf Grundlage des § 3 BauGB in Verbindung mit Art. 6 Abs. 1 Buchst. E DSGVO und dem sächsischen Datenschutzgesetz. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt: „Informationspflichten bei der Erhebung von Daten im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung nach BauGB (Art. 13 DSGVO)“, welches mit ausliegt.

Colditz, 07.07.2023     

Robert Zillmann
Bürgermeister